随着2024年武汉公积金贷款利率下调，不少小伙伴都想把原先的商业贷款转成公积金贷款。那么2024年武汉商转公贷款的条件是什么？又需要准备哪些资料呢？接下来，我们将为您详细解析。
贷款条件
凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，需满足以下贷款条件：
1、转贷人家庭(含本人、配偶及未成年子女)在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录或仅有一次贷款记录并已结清;
2、转贷人年龄在18周岁至法定退休年龄期间;
3、转贷人及其配偶信用良好;
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
5、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、同意提前结清原商贷余额;
7、原商贷发放后已正常还款12个月及以上，近12个月内无逾期;
8、原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，产权明晰;
9、同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保;
10、同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》;
11、同意用原商贷住房进行抵押担保;
12、存量房商转公贷款房屋房龄不超过30年。
所需资料
原商贷主借人即转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行;
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
5、由公积金中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(存量房商贷转公积金贷款);
6、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款近12个月的还款记录，以及截至商转公申请日的原商贷余额及剩余贷款期限证明;
7、委托行和公积金中心要求提交的其它证明材料。
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